Spotkaj się osobiście
I zadaj wszystkie pytania – bezpłatnie i bez żadnych umów. Zero zobowiązań.
+48 575 175 821Państwa dom jest teraz w Polsce
Zakup mieszkania — spokojnie i bez ryzyka
Wiemy, jak trudno zdecydować się na zakup mieszkania w nowym kraju i bierzemy tę odpowiedzialność na siebie. Pomagamy osobom z kartą pobytu bezpiecznie przejść drogę od pomysłu do kluczy. Mogą Państwo na nas liczyć. Przetłumaczymy wszystkie informacje na zrozumiały dla Państwa język – nie tylko rosyjski, ale też ludzki.
Państwa nowy dom w Polsce
Mogą Państwo kupić swój nowy dom, mając to, co Państwo mają teraz – naprawdę. Aby było to możliwe, opracowaliśmy know-how, którego nie ma nikt inny na rynku. Wiemy, jak wygląda rzeczywistość po obu stronach – zarówno tej polskiej, jak i tej emigranckiej. Rozumiemy, jak to jest być w nowym kraju, gdzie nawet proste decyzje wydają się trudne z powodu języka, przepisów i braku zaufania.
Etapy współpracy
Opracowujemy strategię transakcji
Planujemy zakup z uwzględnieniem Państwa sytuacji: ważności karty pobytu, obecnej umowy najmu i innych czynników. Podpowiadamy jak kupować, aby nie ryzykować i wybrać jak najlepszy moment na transakcję.
Szukamy Państwa przyszłego domu
Zbieramy Państwa pełny brief za pomocą specjalnie przygotowanego kwestionariusza. Korzystamy ze sztucznej inteligencji, aby szybciej niż inni otrzymywać informacje o nowych ofertach na rynku.
Sprawdzamy mieszkanie i jego realną wartość
Robi to licencjonowany ekspert z niemal 10-letnim doświadczeniem – Polak, który zna lokalne realia i potrafi prowadzić negocjacje z właścicielem po polsku. W Państwa imieniu negocjuje profesjonalista, któremu na rynku naprawdę ufają.
Weryfikujemy dokumenty i prowadzimy transakcję u notariusza
To najbardziej wrażliwy etap. Jeśli coś pójdzie nie tak, można stracić zadatek, pogorszyć historię kredytową i… nie kupić mieszkania. Dlatego z wyprzedzeniem sprawdzamy i przygotowujemy komplet wymaganych dokumentów.
Pomagamy odnaleźć się w nowym domu
Po zakupie pomagamy przepisać wszystkie media na Państwa nazwisko, a także dzielimy się poleceniami ekip remontowych, wykonawców i lokalnych usług. Pozostajemy w kontakcie, aby mogli się Państwo spokojnie zadomowić w nowym miejscu.
Mają Państwo pytania?
Napisz do nas bezpośrednio – jesteśmy do Państwa dyspozycji.
Ile to kosztuje
Policzmy na Państwa scenariuszu
Prowizja liczona jest od ceny nieruchomości i podana brutto, z VAT. Zwykle obniżka wynegocjowana u sprzedającego ją pokrywa — ale to scenariusz, nie obietnica.
Cena nieruchomości: 450 000 zł · Prowizja brutto: 2,8%
450 000 zł
- Nasza prowizja
- 12 600 zł
- Typowa obniżka od ceny ofertowej
- 27 000 – 31 500 zł
- Różnica na Państwa korzyść
- +14 400 – 18 900zł
To scenariusz, a nie obietnica. Obniżka zależy od nieruchomości i sprzedającego — gdzie się nie uda, powiemy wprost.
Widełki 6–7% liczymy ostrożnie. Według danych NBP za II kwartał 2026 średnia cena ofertowa mieszkania na rynku wtórnym jest wyższa od transakcyjnej o 9,5% w Białymstoku, 12,3% w Warszawie i 10,5% w siedmiu największych miastach. To jednak średnie całego rynku, a nie utarg na jednym mieszkaniu — dlatego bierzemy mniej, niż mówi statystyka. Źródło: NBP, baza cen nieruchomości BaRN
Ile to kosztuje
2,5–2,8%
ceny nieruchomości, brutto z VAT
Zwykle agent odbija prowizję obniżką wynegocjowaną u sprzedającego. Płacą Państwo za to, że Księga wieczysta — rejestr stanu prawnego nieruchomości, długi i stan techniczny ktoś sprawdził przed podpisem, a nie po.
W tej cenie
- Strategia transakcji
- Wybór nieruchomości
- Weryfikacja dokumentów
- Negocjacje
- Akt notarialny
- Przepisanie mediów
Nasza granica
Uczciwość to moment, w którym człowiek zrozumiał. Mówimy o ryzyku wprost i nie obiecujemy zysku: wzrost cen nie jest naszą odpowiedzialnością.
Nasz sposób pracy opiera się na kilku zasadach
Zasady brzmią podobnie u wszystkich. Poniżej jest napisane, co dokładnie znaczą u nas.
- Zrozumienie
- Zarówno z Państwem, jak i ze sprzedającym nieruchomość rozmawiamy w jego rodzimym języku.
- Innowacje
- Dążymy do tego, aby działać szybciej, elastyczniej i bardziej skutecznie – łącząc doświadczenie, ekspercką wiedzę oraz nowoczesne technologie.
- Odpowiedzialność
- Opieramy się na 20 latach realnej praktyki i widzieliśmy już prawie wszystkie scenariusze, w których coś może pójść nie tak.
- Pełne zaangażowanie
- Na każdym kroku – jeszcze przed transakcją i podczas podpisywania aktu notarialnego – rozumieją Państwo wszystko, co się dzieje. I niczego nie podpisują „na zaufanie”.
Profesjonalizm, na którym można polegać
Z nami kupno nieruchomości w Białymstoku to nie tylko inwestycja – to pierwszy krok do spokojnego i bezpiecznego życia w Polsce. Skontaktuj się z nami telefonicznie, aby porozmawiać o dostępnych ofertach.
Dlaczego jesteśmy najlepszym wyborem?
Na początku byliśmy rodzinnym biurem z 20-letnią historią – Grabowscy Nieruchomości. Możliwe, że to właśnie my pomogliśmy kupić dom w Białymstoku komuś, kto jutro zaproponuje go Państwu. Kilka lat temu zaczęli zgłaszać się do nas cudzoziemcy – osoby, które przeprowadziły się do Polski i chciały związać z nią swoją przyszłość. Stworzyliśmy więc osobny dział, który specjalizuje się w zakupie nieruchomości dla osób z kartą pobytu.
Nasz zespół to:
- Polscy eksperci
- Wyszukują odpowiednie oferty, oceniają ich realną wartość rynkową oraz prowadzą negocjacje ze sprzedającymi – w ich ojczystym języku.
- Specjaliści z Białorusi
- Śledzą zmiany w przepisach dotyczących legalizacji, pomagają w dokumentach i rozmawiają z klientami w języku dla nich naturalnym i zrozumiałym.
- Nie, nie jesteśmy wielką korporacją
- Jesteśmy kameralnym biurem złożonym z kilku osób – każda z unikalną ekspertyzą. Dzięki temu proces zakupu przebiega spokojnie, klarownie i bezpiecznie.
Jak pomogliśmy innym
Dzięki Panu Pawłowi kupiliśmy wymarzone mieszkanie! Polecamy!
Jesteśmy z żoną bardzo zadowoleni z obsługi Pana Pawła Sołomianko. Dopilnował każdego szczegółu. Bardzo polecamy wszystkim.
Pan Paweł profesjonalizm na każdym etapie działania. Dzięki jego pomocy udało nam się kupić idealne mieszkanie.
Pan Paweł wykazał się ponadprzeciętną cierpliwością i zaangażowaniem w trakcie poszukiwań mieszkania do zakupu. Finalnie udało się kupić bez przeszkód i w okazyjnej cenie!
Skorzystałam z usług poleconego przez pośrednika kredytowego biura i Pana Pawła. Nie spodziewałam się, że uda nam się znaleźć tak dobre lokum w tak krótkim czasie. Wszystkie procedury załatwione bezproblemowo. Pan Paweł był zawsze dostępny i wszystko jasno tłumaczył. Polecam.
Gorąco polecam zakup lokalu mieszkalnego we współpracy z Panem Pawłem.
Częste pytania
Pracujecie tylko w Białymstoku?
Główny rynek to Białystok, działamy też w innych miastach. Opisz sytuację — powiemy wprost, gdzie jesteśmy przydatni, a gdzie nie.
Czy potrzebne jest zezwolenie MSWiA na zakup?
Nie zawsze — wiele zależy od rodzaju nieruchomości i Państwa statusu. Sprawdzimy to na Państwa przypadku, zanim cokolwiek Państwo podpiszą.
A jeśli ostatecznie kupię bez was?
Tak też bywa. Odpowiadamy za swoją część — analizę, weryfikację, scenariusze. Decyzja zostaje po Państwa stronie.
Prowizję płaci kupujący?
Prowizja wynosi 2,5–2,8% ceny nieruchomości i jest to kwota brutto, z VAT. Zwykle agent odbija ją obniżką wynegocjowaną u sprzedającego.
Co można zrobić już teraz?
Zanim zdecydujesz, czy to dobry moment na zakup mieszkania.
Dołącz do klubu
Tutaj tłumaczymy najważniejsze wiadomości i ich wpływ na rynek nieruchomości, zapowiadamy spotkania i odpowiadamy na Wasze pytania. Sama esencja, bez lania wody.
TelegramZaobserwuj na Instagramie
Dzielimy się case’ami, wyjaśniamy aktualności, uczymy patrzeć na rynek i – krótko mówiąc – przygotowujemy do zakupu nieruchomości. Informacje się nie dublują!
Instagram
Mają Państwo pytania?
Omówmy Państwa sytuację
Prosimy opisać w dwóch zdaniach — spojrzymy razem. Odpowiemy w ciągu dnia, bez telefonów o ósmej rano.