Познайомитися особисто
І поставити всі запитання – це безкоштовно і без договору. Жодних зобов’язань.
+48 575 175 821Ваш дім тепер у Польщі
Купіть житло спокійно і без ризиків
Знаємо, як складно наважитися на купівлю житла в новій країні – і беремо цю відповідальність на себе. Допомагаємо покупцям з посвідкою на проживання безпечно пройти шлях від ідеї до ключів. Можете розраховувати: ми перекладемо всю інформацію зрозумілою вам мовою – не лише українською, а й людською.
Ваш новий дім у Польщі
Ви можете купити новий дім, маючи те, що у вас є зараз – справді. Щоб це стало можливим, ми розробили ноу-хау, якого немає ні в кого іншого на ринку. Ми знаємо, як виглядає реальність з обох боків – як польського, так і емігрантського. Ми розуміємо, як це – бути в новій країні, де навіть прості рішення здаються складними через мову, правила й брак довіри.
Етапи співпраці
Розробляємо стратегію угоди
Плануємо купівлю з урахуванням вашої ситуації: строку дії посвідки, чинного договору оренди тощо. Підказуємо, коли саме варто купувати, щоб не ризикувати і скористатися моментом вигідно.
Шукаємо ваш майбутній дім
Збираємо ваш запит за спеціально розробленим брифом. Використовуємо штучний інтелект, щоб раніше за інших отримувати оновлення про нові об’єкти на ринку.
Перевіряємо житло та його реальну вартість
Цим займається ліцензований експерт із досвідом у нерухомості близько 10 років – поляк, який знає місцеві реалії та вміє вести перемовини, до того ж рідною мовою з продавцем. За вас торгується професіонал, якому довіряють на ринку.
Перевіряємо документи та проводимо угоду в нотаріуса
Найделікатніший момент. Якщо щось піде не так, ви ризикуєте і завдаток втратити, і кредитну історію зіпсувати, і житла не купити. Тому тут заздалегідь розставляємо всі акценти, перевіряємо і готуємо всі потрібні документи.
Допомагаємо освоїтися в новому житлі
Після купівлі ми допомагаємо оформити всі служби на ваше ім’я, а також ділимося рекомендаціями щодо ремонтних бригад, підрядників і сервісів. Ми залишаємося на зв’язку, а ви зможете спокійно облаштуватися у своєму новому домі.
Скільки це коштує
Порахуємо на вашому сценарії
Комісія рахується від вартості об’єкта і вказана з ПДВ. Зазвичай зниження ціни у продавця її перекриває — але це сценарій, а не обіцянка.
Вартість об’єкта: 450 000 zł · Комісія з ПДВ: 2,8%
450 000 zł
- Наша комісія
- 12 600 zł
- Типове зниження від ціни в оголошенні
- 27 000 – 31 500 zł
- Різниця на вашу користь
- +14 400 – 18 900zł
Це сценарій, а не обіцянка. Зниження залежить від об’єкта і продавця — де не вийде, скажемо прямо.
Вилку 6–7% беремо із запасом. За даними NBP за II квартал 2026 року середня ціна пропозиції на вторинному ринку вища за ціну угоди на 9,5% у Білостоці, 12,3% у Варшаві і 10,5% у семи найбільших містах. Але це середні по всьому ринку, а не торг за одну квартиру — тому беремо менше, ніж каже статистика. Джерело: NBP, база цін на нерухомість BaRN
Скільки це коштує
2,5–2,8%
від вартості об’єкта, з ПДВ
Зазвичай агент відбиває комісію зниженням ціни у продавця. Ви платите за те, що Księga wieczysta — реєстр правового стану нерухомості, борги і технічний стан хтось перевірив до підпису, а не після.
У цю ціну входить
- Стратегія угоди
- Добір
- Перевірка документів
- Торг
- Нотаріальний акт
- Переоформлення служб
Наша межа
Чесність — це коли людина зрозуміла. Ми говоримо про ризики прямо і не обіцяємо дохідність: зростання цін не наша зона відповідальності.
Наш підхід побудований на принципах
Принципи у всіх звучать схоже. Нижче написано, що саме вони означають у нас.
- Розуміння
- І з вами, і з продавцем нерухомості ми говоримо рідною мовою.
- Інновації
- Ми прагнемо бути швидшими, гнучкішими, адаптивнішими, використовуючи експертизу, досвід, а також сучасні технології.
- Відповідальність
- Ми спираємося на 20-річний досвід живих угод і бачили вже майже всі варіанти того, що може піти не так.
- Залученість
- На кожному кроці – до і під час угоди в нотаріуса – ви розумієте все, що відбувається. І нічого не підписуєте „на довірі”.
Професіоналізм, на який можна покластися
З нами купівля нерухомості в Білостоці – це не лише інвестиція, а й перший крок до спокійного і безпечного життя в Польщі. Зв’яжіться з нами телефоном, щоб обговорити доступні пропозиції.
Чому ми – найкращий вибір?
Спочатку ми були сімейним бюро з 20-річною історією – Grabowscy Nieruchomości. Можливо, це ми допомогли купити дім у Білостоці тому, хто завтра запропонує його вам. Кілька років тому до нас почали звертатися іноземці – люди, які переїхали до Польщі й захотіли пов’язати з нею своє майбутнє. Ми створили окремий напрям, що спеціалізується на купівлі нерухомості для іноземців з посвідкою на проживання.
Наша команда
- Польські експерти
- Які шукають відповідні пропозиції, оцінюють їхню реальну ринкову вартість і ведуть перемовини з продавцями – їхньою рідною мовою.
- Спеціалісти з Білорусі
- Які стежать за змінами в законодавстві про легалізацію, допомагають з документами і спілкуються з клієнтами зрозумілою для них мовою.
- І ні, ми не корпорація
- У нас не величезний штат. Ми невелике агентство з кількох людей, але кожен з унікальною експертизою. Тому процес купівлі проходить спокійно, зрозуміло і безпечно.
Подивіться, як ми допомогли іншим
Завдяки панові Павлу ми купили квартиру своєї мрії! Рекомендуємо!
Ми з дружиною дуже задоволені обслуговуванням пана Павла Солмянька. Він подбав про кожну дрібницю. Дуже рекомендуємо всім.
Павло – професіонал на кожному етапі роботи. Завдяки його допомозі ми змогли купити ідеальну квартиру.
Павло виявив надзвичайне терпіння і зацікавленість під час пошуку квартири для купівлі. Зрештою купівля пройшла без проблем і за вигідною ціною!
Я скористалася послугами агентства, рекомендованого кредитним посередником, і пана Павла. Не очікувала, що нам вдасться знайти таке хороше житло за такий короткий строк. Усі процедури пройшли без проблем. Пан Павло був завжди доступний і все чітко пояснював. Рекомендую.
Я наполегливо рекомендую придбати житлове приміщення у співпраці з паном Павлом.
Часті запитання
Ви працюєте лише в Білостоці?
Основний ринок — Білосток, працюємо і по інших містах. Опишіть ситуацію — скажемо прямо, де ми корисні, а де ні.
Чи потрібен дозвіл МВС на купівлю?
Потрібен не завжди — багато залежить від типу об’єкта і вашого статусу. Розберемо на вашому випадку до того, як ви щось підпишете.
А якщо я зрештою куплю без вас?
Так теж буває. Ми відповідаємо за свою частину — розбір, перевірку, сценарії. Рішення залишається за вами.
Комісію платить покупець?
Комісія 2,5–2,8% від вартості об’єкта, і це сума з ПДВ. Зазвичай агент відбиває її зниженням ціни у продавця на перемовинах.
А що робити зараз?
Поки ви вирішуєте, чи варто зараз купувати житло.
Увійти в клуб
Там ми розшифровуємо головні новини та їхній зв’язок з ринком нерухомості, анонсуємо зустрічі й відповідаємо на ваші запитання. Тільки суть, без води.
TelegramПідписатися в Instagram
Тут ми ділимося нашими кейсами, пояснюємо новини, тренуємо насмотреність – словом, готуємося до купівлі нерухомості. Інформація не дублюється!
Instagram
Є запитання?
Розберемо вашу ситуацію
Розкажіть у двох реченнях — подивимося разом. Відповімо протягом дня, без дзвінків о восьмій ранку.